Área útil, privativa, comum e total. Quais as diferenças ?

             ÁREA ÚTIL : é a soma de todas as áreas dos seus cômodos, excluídas

          as paredes e pilares. Também conhecida como “ área de vassoura “,

          calcula-se a área de cada cômodo pela sua medidas internas. Neste

          cálculo, não consideram-se as áreas de garagem, sacadas e lazer.

          Veja na planta abaixo a área útil contornada pelas linhas vermelhas.

          

 ÁREA PRIVATIVA :  é a soma da área útil com suas paredes e pilares,

 inclusive vagas de garagem, sacadas, depósito individual, ou seja,

 tudo o que for privativo do imóvel. É limitada pelas linhas externas

 das paredes das dependências, cobertas ou não e pelo eixo das

 paredes que separem de outra unidade no mesmo piso. As paredes

 e pilares podem representar até 15% da área privativa do imóvel.

 Portanto, quanto mais grossas forem as paredes e pilares, maior

 será seu percentual  na composição na área privativa do imóvel,

 assim como, quanto menor o tamanho dos cômodos, maior será

 a participação das paredes na área privativa. Nesta próxima planta,
 as linhas vermelhas contornam as paredes externamente.

                                    

               ÁREA COMUM : é aquela que pode ser utilizada por todos os proprietários

           das unidades autônomas, sendo franqueado seu acesso e uso de forma

           comunitária e é constituída pelas áreas de circulação, de lazer,

           hall do prédio, elevadores, etc

.

ÁREA TOTAL : é a soma da área privativa mais as áreas de uso comum,
incluindo garagem, sacadas, hall de entrada, áreas de lazer e outras

áreas comuns disponíveis no condomínio.

ALÉM DESTAS, TAMBÉM PODEMOS MENCIONAR :

               ÁREAS DE DIVISÃO PROPORCIONAL: Aquelas de uso comum, distribuídas

           às unidades autônomas na proporção dos respectivos percentuais

           que ocupam na edificação. Assim todos compartilham, na proporcionalidade

           de suas respectivas frações, as áreas que são comuns a todas as unidades.

           ÁREAS DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL: Aquelas de uso privativo ou

           comum  a uma ou várias unidades autônomas, independente de qualquer

           relação de proporcionalidade com as respectivas áreas privativas de

           construção, ou seja, áreas que, embora situadas fora da área privativa e

           exclusiva do uso do condômino, são a ele pertencentes, podendo também

           pertencer a mais de um condômino. O exemplo mais usual da área de

           divisão não proporcional são as vagas de garagem, que embora situadas

           em local de uso comum, a sua utilização se restringe ao titular da

           unidade autônoma correspondente ao respectivo box.


              ÁREA CONSTRUIDA : esta denominação é mais usada quando queremos

           nos referir ao tamanho em m² de uma casa.

           Por exemplo : se as medidas externas das paredes de uma casa térrea

           correspondem a 5 metros do lado menor e 10 metros do lado maior,

           então teremos que a área construída é de 50 m² ( 5 X 10 ).

           Se esta mesma casa tiver um piso superior do mesmo tamanho que o
           térreo ( sobrado ) , a área construída será de 100 m² ( 2 X 50 m² ).

              ÁREA OCUPADA :  é a área do terreno que se usa para a construção. No
           exemplo acima, a área ocupada é de 50 m².

           

           

Não sabe o que fazer com seus móveis usados e outros objetos ? Doe e ajude muitas pessoas.

.

Desde que iniciou as atividades na Inglaterra, em 1865, o Exército de Salvação contribui diretamente para o bem estar da sociedade.
O fundador do Exército de Salvação, William Booth, e sua esposa, Catherine foram chamados por Deus para declarar guerra ao vício e ao pecado nos bairros miseráveis da cidade de Londres.

O ministério cristão, baseado no conceito “sopa, sabão e salvação”, começou a suprir as necessidades espirituais e físicas que afligiam milhares de homens, mulheres e crianças da época. O movimento cresceu rapidamente, organizou-se e hoje atua em 124 países, pregando a palavra de Deus em mais de 175 idiomas, aliando seu trabalho evangelístico a um cunho social intenso.
O Exército de Salvação tem trabalhado intensamente para servir à humanidade sofredora. Através de ações como o auxílio à população de Santa Catarina atingida pelas enchentes em 2007, às vítimas da Guerra do Iraque, aos desabrigados de desastres naturais como o Furacão Katrina nos Estados Unidos e o Tsunami na Àsia e a promoção de programas de apoio aos portadores da AIDS no continente africano, a instituição tem aliviado o sofrimento de milhares de pessoas ao redor do mundo.

                                                  http://www.exercitodoacoes.org.br/

                                

                                                                 

CASAS ANDRÉ LUIZ

O Centro Espírita Nosso Lar Casas André Luiz, foi fundado em 28 de janeiro de 1949. Uma Instituição de caráter filantrópico, sem fins lucrativos que por orientação espiritual optou pelo atendimento gratuito a pessoas com deficiência intelectual, em todos os graus de comprometimento: leve, moderado, grave e profundo com ou sem deficiência física associada. Contando inicialmente com atendimento para 15 crianças carentes com deficiência intelectual, em uma residência na cidade de Guarulhos,logo sentiu-se a necessidade de ampliar o espaço em razão da enorme procura da sociedade. Assim, no ano de 1959, foi adquirido um terreno de 70.000 m², onde foram construídas as 4 Unidades hoje existentes, respectivamente nos anos de 1962, 1964, 1968 e 1974. Atualmente são atendidos cerca de 1600 pacientes, dos quais 600 são residentes na Unidade de longa Permanência necessitando de cuidados por toda a vida, e os demais em regime ambulatorial, onde são realizados aproximadamente 2.000 atendimentos por mês a pacientes da comunidade, de forma que podem recebê-lo com qualidade e continuar partilhando do convívio familiar e social. Ao paciente é oferecido atendimento médico em todas as suas especialidades: Odontologia, Enfermagem, Farmácia e Radiologia que, associado às terapias de Fonoaudiologia, Psicologia, Fisioterapia Neuromotora e Cardiorrespiratória, e às atividades interdisciplinares de Educação Física, Terapia Ocupacional e Serviço Social, geram qualidade de vida ao paciente, missão essa estabelecida pela Instituição. É compromisso da Instituição protegê-las por meio de ações terapêuticas, promovendo a sua inclusão social sensibilizando as pessoas a respeitarem seu direito de crescer em condições de liberdade e dignidade.

                 

                             

                                                     

 http://www.andreluiz.org.br/                                           

 

    Ligue que nós retiramos
11 2459.7000 • 0800.773.40.66


                                                                                                               

                                                                                                                          http://mercatudo.org.br/

Reforma de apartamento tem norma

Desde o dia 18/04/2014 está em vigor a norma  16280/2014 da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas que regulamenta a reforma de apartamentos. Apesar dessa norma não ser lei, seu cumprimento é obrigatório nos condomínios. Desta forma, todos aqueles que pretenderem executar qualquer tipo de intervenção nas suas unidades, com excessão de simples pintura, pequenos consertos em instalações elétricas e hidráulicas, substituição de acabamentos em gesso, ou alguns outros pequenos reparos não estruturais, deverão apresentar um projeto assinado por um engenheiro ou arquiteto, detalhando a reforma com uma ART   - Anotação de Responsabilidade Técnica , que é um documento para identificar a responsabilidade técnica pelas obras e serviços prestados por profissionais e empresas,  expedido por engenheiros ou um RRT - Registro de Responsabilidade Técnica , expedido por arquitetos, onde deve haver um cronograma detalhado do que será feito na obra, o tempo de duração e os materiais utilizados.

                               

  A  responsabilidade da obra é do profissional que apresentou a ART ou RRT e ele será renponsabilizado na justiça comum e no seu órgão de classe por eventuais irregularidades e acidentes. Da mesma forma, cabe ao síndico do condomínio, fiscalizar a obra corretamente sob pena de também ser responsabilizado por eventuais irregularidades. Se o proprietário  do imóvel não informar que está executando uma obra no seu apartamento ou não esperar pela autorização do condomínio para início das obras, o síndico poderá denunciar à prefeitura ou entrar com ação na justiça solicitando a paralização da reforma.
                                                                                

Maiores detalhes sobre ART consulte : www.creasp.org.br/arquivos/conselheiros/11.pdf

A norma ABNT 16280/2014 pode ser adquirida diretamente no site : www.abnt.org.br

Saiba como a posição solar influencia no conforto térmico de um imóvel

No hemisfério Sul, a orientação Norte apresenta algumas vantagens. Por exemplo, é a que permite maior incidência de raios solares quando realmente desejamos, ou seja, no inverno. “Nessa estação, compartimentos voltados para Norte terão sol todo o dia, o que é muito bom para mantê-los aquecidos”.

Isso acontece devido à variação dos ângulos que o sol forma com a superfície da Terra durante as diferentes épocas do ano. No inverno, o sol forma um ângulo pequeno em relação à superfície da Terra. Sendo assim, as fachadas voltadas para o Norte ficam banhadas de sol durante quase o dia todo